Я думаю, местные жители помнят, когда началось строительство этого многоэтажного дома с офисными помещениями на первом этаже. Оно началось в 2008 году. Этот дом строил Неделяев. Строил по принципу долевого строительства. Город маленький, как говорится, все друг друга знают, поэтому никто даже предположить не мог, что местные строители могут местных жителей обмануть. И люди покупали квартиры в будущем доме. Но его почти за двадцать лет так и не построили.
А я помню, как мэрия проводила общественные слушание по поводу строительства дома на этом месте. Я помню, как успокаивали жильцов соседних домов: мол, пространство будет облагорожено, парковки для машин будут построены, детские площадки и т.д.
Прошло время и по каким-то причинам Неделяев продал недостроенный дом. Его собственником стало только что созданное ООО «Уют-Стройиндустрия» с уставным капиталом в десять тысяч рублей и руководителем Проходцевым.
Я помню, очень хорошо помню, как Проходцев Иван Дмитриевич в прямом смысле этого слова облизывался от удовольствия после приобретения этого недостроя. Правда, дом купил не он, а, якобы, фирма его сына – ООО «Уют-Стройиндустрия», а он – Иван Дмитриевич Проходцев, вроде как всего лишь подрядчик, который был нанят для проведения определённых работ.
Потом было много чего: например, уголовное дело о мошенничестве в отношении «неустановленного лица» из числа руководителей ООО «Уют-Стройиндустрия», которое, наши правоохранители, если я ничего не путаю, доблестно проиграли, и бесконечные судебные тяжбы обманутых дольщиков. Кстати, забыла сказать: Неделяев передал этот недострой ООО «Уют-Стройиндустрия» вместе с деньгами, внесёнными дольщиками за будущие квартиры, – так утверждало следствие.
Напомню суть уголовного дела:
«Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Еврейской автономной области возбуждено уголовное дело по факту покушения на мошенничество при передаче объекта незавершенного строительства, по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество, совершенное в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение)», – сообщала пресс-служба СУ СК РФ по ЕАО.
«По версии следствия, неустановленное лицо из числа руководства общества с ограниченной ответственностью "Уют-Стройиндустрия" в период с 2010 по 2013 год, завладело денежными средствами дольщиков, желавших приобрести жилье в многоэтажном жилом доме по адресу: г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, дом 9.
Далее, общество заключило договор подряда с обществом с ограниченной ответственностью "Дельта" на выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ в указанном многоквартирном доме. («Дельта» – фирма Проходцева Ивана Дмитриевича).
Вместе с тем, подрядчик, фактически не выполнив указанные работы, не введя дом в эксплуатацию, обратился в Арбитражный суд ЕАО с иском к ООО "Уют-Стройиндустрия" о взыскании денежных средств за якобы проведенные работы. Решением суда иск был удовлетворен в сумме более 37 млн рублей, а в дальнейшем, на стадии исполнительного производства, ООО "Дельта" обратилось с иском к ООО "Уют-Стройиндустрия" о заключении мирового соглашения, согласно условиям которого, ООО "Уют-Стройиндустрия" обязалось передать в счет погашения задолженности в собственность ООО "Дельта" недвижимое имущество, являющего частью объекта незавершенного строительства в указанном многоэтажном доме, тем самым исключая необходимость передачи квартир в собственность дольщикам, внесшим денежные средства.
Однако, преступный умысел не был доведен до конца по независящим обстоятельствам, т.к. дольщики обратились в суд с иском о признании ООО "Уют-Стройиндустрия" банкротом».
Правда, потом дольщики жаловались, в том числе и в редакцию «Газеты на Дом», на то, что их квартиры были проданы дважды: то есть им и ещё кому-то.
Судя по всему, тогда ООО «Уют- Стройиндустрия» банкротом признано не было. Вроде бы оно продолжило строительство. Но потом снова всё замерло.
Далее: этот дом долго стоял недостроенный с пустыми глазницами окон под снегом, под дождём. Затем окна застеклили. Но в один прекрасный день вдруг с него посыпалась, видимо, отсыревшая облицовочная плитка… Помните? Не забывается такое никогда.
Однако, как вы понимаете, виноватым в падении плитки был, конечно, первоначальный застройщик Неделяев, за много лет до этого продавший недостроенный дом. А его на тот момент многолетний владелец, и отец владельца – подрядчик были совершенно ни при чём!
В общем, много чего было за почти 20 лет. Но дом так и не был введён в эксплуатацию.
А вчера – 6-го июля 20 26 года пресс-служба суда ЕАО сообщила:
«Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области общество с ограниченной ответственностью «Уют-Стройиндустрия» признано несостоятельным (банкротом).
В отношении ООО «Уют-Стройиндустрия» открыта процедура банкротства – конкурсное производство сроком на один год (до 25.06.2027) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - о банкротстве должника-застройщика.
Конкурсным управляющим утверждён участник ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» Стрижак К.С.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия».
Я не знаю всех юридических тонкостей этой процедуры, и как она реализуется, но думаю, что в этот раз она будет доведена до своего логического завершения.
А это, наверное, означает, что вряд ли дольщики, купившие почти двадцать лет назад квартиры в этом доме, когда-нибудь справят там новоселье…
Кстати, не забываем и о том, что Региональный оператор по вывозу твёрдых бытовых отходов ООО «Дом-Строй», генеральным директором и учредителем которого является всё тот же Проходцев Иван Дмитриевич, так же находится в начальной стадии банкротства – там введена Арбитражным судом процедура наблюдения. Арбитражный управляющий проводит анализ финансового состояния компании.
Но это не страшно. У Проходцева Ивана Дмитриевича, если не ошибаюсь, есть ещё пара-тройка компаний и, наверняка, куча идей и бизнес-планов…
*** *** *** ***
Если вы хотите, чтобы «Газета на Дом» продолжала работать, рассказывая о том, о том, о чём молчат другие СМИ, поддержите её, перечислив любую сумму на карту Сбербанка 2202 2062 5546 5861 МИР с указанием «помощь».
Елена ГОЛУБЬ
