27 сентября 2023 года в очередной раз в многокварирном доме № 12 по ул. Парковой затопило квартиры в одном из подъездов.
Парковая, 12 – дом, который строился для сотрудников полиции.
Помню, как много лет назад торжественно вручались ключи новым жильцам нового дома, как все средства массовой информации рассказывали об этом. А потом, когда муниципальное предприятие «Единый заказчик» стараниями тогдашнего мэра Пархоменко приказало долго жить, этот дом попал в управление к ООО «Новострой».
Вместе с исчезновением «Единого заказчика» растворилась в небытии очень большая часть денег, накопленная многоквартирными домами на ремонт. Например, только накопленные домом, в котором я живу, шестьсот тысяч рублей не были, как утверждала управляющая компания, переданы ей вместе с домом. То же самое утверждали и другие «управляйки»: мол, дома «Единый заказчик» передал, а деньги, накопленные этими домами, либо вообще не передал, либо передал далеко не в полном объёме. Проверить, правду ли говорят по поводу денег «управляйки», у жильцов домов не было и нет никакой возможности.
По моему глубокому убеждению, ликвидация «Единого заказчика» и раздача домов частным «управляйкам» на самом деле представляла собой грандиозную аферу, плоды которой мы пожинаем до сих пор.
Итак, через некоторое время УК «Новострой» возглавил ныне депутат Городской думы Арский. Как я понимаю, с этого момента стали копиться и выплёскиваться наружу проблемы дома № 12 на ул. Парковой.
Текущие ремонты в полном объёме не проводились, якобы, из-за отсутствия накоплений на счёте дома и, как утверждают жильцы, профилактические работы тоже. И вот, как результат, – очередное ЧП.
Рассказывают жильцы дома: – Вчера жители пятого этажа в седьмом подъезде испытали настоящий шок. Вечером пошёл сильный дождь, и у них с потолка большим потоком полилась вода так, словно кто-то включил на крыше брандспойт.
Затопило квартиру, мебель разбухла, стены промокли. Сырость в квартире невероятная. И это уже не в первый раз. То в одном подъезде, то в другом во время дождей топит квартиры на пятом этаже. Проблема в том, что управляющая компания, собирая с жильцов платежи за содержание жилья, на самом деле содержанием жилья всерьёз не занимается. Зимой снег с крыши никогда не убирает. Он там копится, превращаясь в ледяные глыбы. С приходом тепла эти глыбы превращаются в большое количество воды. Которой некуда уходить, потому что регулярную очистку водостоков управляющая компания не проводит.
Да и вообще никаких профилактических работ на крыше дома не проводится и не проводилось, поэтому она вся в дырах. Туда поднимаются сотрудники управляющей компании только тогда, когда начинает топить квартиры. Поднимутся, заклеят дыру над той квартирой, которую в тот момент затопило, а на остальные дыры внимания не обращают.
Мы обратились в прокуратуру. Там рекомендовали регоператору по капремонту перенести срок капремонта нашего дома с пятьдесят какого года на 2024-й. А в офисе регоператора нам говорят: «Мы можем сделать капремонт вашей плоской крыши, заменить её на «мягкую», но для этого нужны деньги – восемнадцать миллионов рублей. А ваш дом накопил только восемь…».
Замечу, что у этого дома нет своего специального счёта для накопления средств на капремонт. Они платят, как говорится, в общий кошелёк. Как этот сотрудник регоператора посчитал их накопления, он им не объяснил. Зато заявил следующее: если регоператор согласится перенести срок проведения капремонта их дома, то только за новую крышу жильцы должны будут собрать, якобы, недостающие десять миллионов.
Для этого жильцы каждой квартиры должны будут в течение многих лет платить за капремонт ежемесячно на триста рублей больше, чем платят сейчас, то есть возмещать регоператору затраты. Повторяю: это только за ремонт крыши!
А в доме ремонта требуют и коммуникации, и внутриподъездные помещения, также там требуется провести герметизацию швов между блоками, поскольку дом построен по принципу «термоса» и между наружными и внутриквартирными стенами в блоках – – пустоты. Вода, проникая через разгерметизированные швы, заполняет эти пустоты. Во время сильных дождей она начинает бить струёй прямо из стен квартир.
А зимой вода в этих пустотах замёрзнет. Для того, чтобы понять, что в таком случае произойдёт, надо вспомнить самые азы физики. Лёд разрывает даже металл при наличии в нём хотя бы небольшой трещины. А тут между блоками – масса разгерметизированных швов!
– Вы же собственники жилья, поэтому мы всё можем делать только за ваш счёт… – заявил жильцам дома сотрудник регоператора…
Они уничтожили муниципальное предприятие «Единый заказчик», разбросали все дома между разными частными управляющими компаниями, обогатив их таким образом за наш счёт.
Затем они за наш счёт создали Фонд капитального ремонта, утвердили штат регионального оператора по капремонту, который содержат тоже большей частью за наш счёт. Наши деньги в виде ежемесячных платежей, а это, в общей сложности, миллионы рублей, регоператор размещает в банке под определённый процент. Процент капает, и за год набегает ещё несколько миллионов рублей.
Иными словами, регоператор зарабатывает миллионы в виде процентов на вклады опять-таки за наш счёт!
А когда вдруг нашему дому срочно требуется вмешательство регоператора по капремонту, он заявляет, что вмешается только … за наш счёт…
Большой десятиподъездный дом, который управляющая компания «Новострой», скажем так, довела до запущенного состояния при том, что с жильцов регулярно собирает платежи за его содержание. А регоператор по капремонту, если я правильно понимаю, осуществляет действия, очень похожие на вымогательство при том, что существует за наш счёт, в том числе, и за счёт жильцов данного дома.
Учитывая, что дожди ещё будут, значит, воды внутри стен дома и на крыше меньше не станет, а холода не за горами, стоит опасаться того, что в доме зимой в двадцати-тридцатиградусный мороз в любой момент может не только окончательно прийти в негодность крыша, но и стены могут просто треснуть.
А там, в этих десяти подъездах проживает огромное число семей с маленькими детьми, пенсионерами, маломобильными гражданами.
Я прошу ГЖИ ЕАО, Роспотребнадзор ЕАО и прокуратуру ЕАО ответить жителям дома № 12 по ул. Парковой только на один вопрос: как вы думаете, кто понесёт ответственность за их жизни, если в самое ближайшее время не начнут выполнять свои прямые обязанности те, кто существует, в том числе, и за их счёт, а именно, управляющая компания «Новострой» и регоператор по капремонту???
Елена ГОЛУБЬ
Уважаемые читатели! Газете нужна ваша помощь. Ваши добровольные пожертвования – гарантия существования «Газеты на Дом». Если вы хотите, чтобы газета продолжала говорить о том, о чём молчат другие СМИ, вы можете в качестве поддержки перечислить любую сумму на карту Сбербанка 2202 2062 5546 5861 МИР, или на привязанный к ней номер телефона 8-914-016-93-18.