Сегодня в телеграм-канале прокуратуры ЕАО появился пост ГП РФ по ДФО под громким названием: «В Еврейской автономной области по требованию прокуратуры защищены права инвалида и других жителей многоквартирного дома».
Напомню, что в марте текущего года, то есть четыре месяца назад, я публиковала две статьи о том, как у нас в ЕАО чиновники относятся к инвалидам. Примером тому послужил дом, построенный для переселения граждан из ветхого жилья, (https://xn--80aaajidn8bgm3b.su/samoe-samoe-glavnoe-to-est-glavnoe-v-glavnom-1, и https://xn--80aaajidn8bgm3b.su/hozyain-barin-1).
В этих публикациях я подробно рассказала о том, как торжественно происходило это переселение граждан под фото и видеокамеры местных СМИ и – цитата: «при непосредственном вовлечении Марии Фёдоровны Костюк», которая только что вернулась в Биробиджан и к строительству этого дома, практически, никакого отношения не имела.
А ещё я рассказала о том, что электроподъемник для инвалида-колясочника под фото и видеокамеры торжественно включили, а после торжеств просто тихо отключили.
И только после выхода моей публикации электроподъемник снова быстренько включили.
Но я должна признаться, что прокуратура не требовала от меня защитить права инвалида. Я это делала тогда исключительно по своей инициативе. И сейчас – тоже!
Итак, торжественно принятый в эксплуатацию дом для переселенцев из ветхого жилья, то есть граждан с невысоким доходом, в том числе инвалидов, строился на средства, выделенные федеральным центром в рамках соответствующей программы. Проектно-сметная документация была разработана, а задача заказчика строительства – местной власти заключалась не только в своевременном финансировании работ, но и в контроле за качеством выполняемых работ. Чиновники, как я понимаю, должны были следить за тем, чтобы работы выполнялись в соответствии с проектно-сметной документацией.
И в мэрии, и в правительстве такие чиновники, отвечающие за сферу строительства и ЖКХ, есть, там существуют профильные управление и департамент. Если бы они внимательно следили за работой подрядчика, то сегодня новосёлам этого дома не пришлось бы ходить по инстанциям и просить помощи. Инстанции ведь, в отличие от нас – простых граждан, редко защищают права инвалидов и других жителей многоквартирных домов исключительно по своей собственной инициативе.
В общем, через пять месяцев после новоселья, в квартирах дома № 8 «а» по улице Парковой напольное покрытие – линолеум стал пузыриться и «морщиться». Причина, видимо, банальная: во-первых, подрядчик уложил линолеум прямо на бетонное основание, которое либо не было просушено в достаточной степени, либо не было выравнено так, как этого требуют строительные нормы. А во-вторых, судя по всему, подрядчик использовал в качестве напольного покрытия линолеум, не предназначенный для укладки на неподготовленное для этого бетонное основание, то есть линолеум не очень высокого качества, проще говоря, дешёвый.
Если в одних квартирах этого дома линолеум стал «морщиться» в отдельных местах, то в квартире инвалида-колясочника он уже пошёл волнами. И это, я думаю, только начало.
На обращение в управляющую компанию ответ был коротким: текущим ремонтом в квартире должен заниматься наниматель. А замена напольного покрытия относится к текущему ремонту. О каком текущем ремонте в совершенно новом доме может идти речь, управляющая компания не уточнила.
Так же отреагировала мэрия города Биробиджана. А прокуратура ответила:
«…Относительно довода о дефекте напольного покрытия (линолеума) установлено следующее.
Установлено, что жилое помещение… в многоквартирном доме № 8 «а» по ул. Парковая в г. Биробиджане предоставлено … на основании договора социального найма.
При заключении указанного договора и передаче жилого помещения дефекты напольного покрытия отсутствовали…
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу…, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда…
Устранение неровностей линолеума не относится к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должно осуществляться нанимателем за свой счёт как текущий ремонт занимаемого жилого помещения…».
И опять ни слова о том, что дом – новый, если он построен без недоделок и «косяков», ему не должен требоваться текущий ремонт через пять месяцев после сдачи в эксплуатацию.
Как рассказывает наниматель, в устной форме ему в прокуратуре пояснили: если он считает, что дефект напольного покрытия возник в результате некачественных строительных работ, то может обратиться в управляющую компанию, а в компании ему сказали, что он может заказать экспертизу, но тоже – за свой счёт…
Прокуратура защитила права инвалида? Так себе защита, скажу я вам…
Сколько стоит проведение такой экспертизы? Насколько мне известно, от тридцати тысяч рублей и выше. Сколько получает инвалид-колясочник ежемесячно в качестве пенсии? Примерно половину стоимости экспертизы.
Сколько стоит выезд чиновников профильных управления и департамента в дом на Парковую и проверка соответствия использованных подрядчиком материалов тем, которые указаны в проектно-сметной документации, а также соблюдения подрядчиком строительных норм при использовании этих материалов?
Да ничего не стоит! Просто при выявлении несоответствия качества и цены заложенных в проектно-сметную документацию строительных материалов качеству и цене тех материалов, которые использовал подрядчик, вопросы возникнут уже к ним – чиновникам, в чьи обязанности входил контроль за работой подрядчика. Зачем же так рисковать, если можно исправление в совершенно новом доме всех строительных дефектов, (за исключением тех, которые относятся к капитальному ремонту), «повесить» на нанимателя – инвалида-колясочника?
А теперь возвращаемся к телеграм-каналу прокуратуры:
«В Еврейской автономной области по требованию прокуратуры защищены права инвалида и других жителей многоквартирного дома», – похвалила себя прокуратура.
А сам инвалид-колясочник и другие жильцы этого дома ощутили на себе эту защиту? Люди готовы похвалить наш замечательный надзорный орган? Или этому органу неважно, что о нём думают люди?
Елена ГОЛУБЬ
Газете нужна помощь, уважаемые читатели! Если вы хотите, чтобы «Газета на Дом» продолжала говорить о том, о чём молчат другие СМИ, поддержите её, перечислив любую сумму на карту Сбербанка 2202 2062 5546 5861 МИР.
