Управляющие компании заставят раскрывать свои доходы

Управляющие компании заставят раскрывать свои доходы 11.11.2025 13:23

Управляющие компании и ТСЖ заставят объяснять жильцам, из чего складываются цены на их коммунальные услуги. Минстрой разработал подробную форму отчетов для УК.

   Это стало возможным после принятия поправок в ЖК в июне, однако без соответствующего приказа процедура не работала. УК должны будут с 2026 года раскрывать доходы от использования общего имущества, уплаты по судебным искам и др.

   В ведомстве считают, что это сделает работу УК и ТСЖ прозрачнее и избавит от злоупотреблений. Эксперты отмечают, что у жильцов появится больше инструментов для обращения в надзорные органы или для инициирования смены УК.

   Управляющие компании будут обязаны раскрывать жильцам, как расходуются собранные с них средства, в том числе какие суммы поступают от аренды общедомового имущества, на какие цели направляются эти деньги и влияют ли они на размер платы за ЖКУ. Эти требования планируется закрепить в новой форме отчетности, подготовленной Минстроем РФ.

   Проект приказа предусматривает, что в ежегодном отчете УК должны указывать детализированные данные о проведенных работах по ремонту общего имущества многоквартирного дома, структуре доходов и расходов, стоимости использованных материалов, остатках средств на будущие работы, а также о мерах по повышению энергоэффективности зданий.

  Но главное, приказ Минстроя требует от УК указывать, по какой цене закупают коммунальные ресурсы для многоквартирных домов и по какой стоимости затем предоставляют их жильцам. Отчетность необходимо публиковать в течение I квартала каждого года.

   В ведомстве считают, что такая прозрачность позволит собственникам эффективнее отслеживать возможные злоупотребления со стороны УК и сделает их деятельность более открытой.

   Аналогичные требования по отчетам распространяются и на товарищества собственников жилья (ТСЖ).

  Обязанность УК представлять собственникам и размещать в государственной информационной системе ГИС ЖКХ отчеты отнесена к лицензионным требованиям. Ее введение направлено на повышение прозрачности управления МКД…