В это трудно поверить, такое невозможно даже представить, но это факт. Жильцы дома № 22 по улице Миллера сообщают, что мэрия Биробиджана решила осуществить реализацию национального проекта «1000 дворов на Дальнем Востоке» таким образом, чтобы, отремонтировав половину двора, отчитаться за целый двор.
Многоквартирный дом № 22 по улице Миллера. Он имеет конфигурацию, похожую на букву «Г», при этом вход в первые два подъезда – с одной стороны дома, а третий и четвёртый подъезды расположены с другой стороны – со стороны дороги по ул. Миллера, той самой, вдребезги разбитой, ремонт которой вроде бы уже идёт.
Рассказывают жильцы этого дома:
– Было собрание, на которое сотрудники мэрии пригласили жильцов. Они вручили нам проект ремонта дворовой территории, на котором мы заметили, что благоустройство возле первого и второго подъездов дома предусмотрено, а возле третьего и четвёртого подъездов – нет.
Мы, естественно, возмутились, потому что перед этим собранием мы ходили по квартирам и собирали с людей подписи за проведение ремонта всего двора, обещали, что ремонт будет, благоустроят то-то и то-то.
На наше возмущение представители мэрии сказали, что это проектировщики что-то в проекте либо недосмотрели, либо ошиблись, что они обязательно исправят эту ошибку. Они нам это клятвенно обещали.
А теперь вдруг выясняется, что они нас обманули, что ничего они исправлять не собирались и ремонтировать будут только часть дворовой территории у первого и второго подъезда, а возле третьего и четвёртого подъезда ремонта не будет.
Получается, что и мы – инициативная группа –тоже обманули людей? Мы же людям обещали ремонт всего двора, верили, что мэрия нас не обманет и исправит проект. И люди за это ставили свои подписи.
Вообще, когда они нам проект на руки выдали, то сказали: внесите свои пожелания, дополнения, то, что вы хотите, чтобы в вашем дворе сделали. Мы посоветовались с жильцами, составили перечень того, что ещё хотели бы, то есть дополнения к проекту. Жильцы дома под этими дополнениями поставили свои подписи, мы отнесли всё это в мэрию.
А теперь нам в мэрии говорят, что мы им ничего не приносили. Мы не предполагали даже, что с нами могут так поступить, поэтому копий этих документов не делали.
Мы просим мэрию хотя бы заасфальтировать дорогу и тротуар возле третьего и четвёртого подъездов. Но нам категорически отказывают...
Жители дома № 22 по улице Миллера обратились письменно к мэру Семёнову по поводу ремонта всего двора, а не его половины. На это обращение мэр Семёнов прислал ответ:
А теперь давайте разберёмся, в чём суть этой национальной программы «1000 дворов на Дальнем Востоке», инициированной Трутневым, поддержанной Президентом Путиным и разработанной Минвостокразвития РФ.
«Эта программа берет курс на преобразование дворов в мини-парки», – сообщается на официальном сайте Министерства.
«Для реализации программы есть важные условия:
– на федеральном уровне определяются минимальные условия к типу и конфигурации дворовой территории;
– список адресов формируется регионом;
– жители активно участвуют в обсуждении будущего благоустройства».
Судя по тому, как мэрия обошлась с жильцами дома № 22 по ул. Миллера, последнее (обязательное!) условие в городе Биробиджане выполняется чиновниками мэрии формально, и только потому, что оно обязательное, а не потому, что оно должно влиять на конечный вариант проекта.
Видимо, по мнению мэра Семёнова, оно вообще ни на что не должно влиять. Жильцы пообсуждали? Ну и молодцы. Условие соблюдено. А дальше мэрия делает, что хочет, например, ремонтирует не весь двор, а его часть.
Видимо, мэр Семёнов не в курсе, что, согласно действующим нормативным документам и Жилищному кодексу, придомовая территория многоквартирного дома является неделимой.
«Земельный участок придомовой территории является единым и неделимым. Он принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам жилых помещений многоквартирного дома», – говорится в Жилищном кодексе.
В связи с этим, господин Семёнов никак не сможет отчитаться о ремонте двора дома № 22 по ул. Миллера. Он сможет отчитаться лишь о проведении ремонта части этого двора, что является нарушением условий нацпрограммы, которая не предполагает частичных ремонтов.
Это первое, на что я бы очень просила прокурора области обратить внимание.
Второе: отказав в ремонте части придомовой территории, расположенной перед 3-м и 4-м подъездами дома, господин Семёнов грубо нарушил права собственников жилья, расположенного в этих двух подъездах, допустил, на мой взгляд, откровенную дискриминацию проживающих в 3-м и 4-м подъездах людей. Жильцы, согласно законодательству, являются собственниками жилья многоквартирного дома, а не многоквартирных двух подъездов! Нет такого понятия «собственники жилья подъездов». Нет, и быть не может. А являясь собственниками жилья дома, они являются и равноправными собственниками земельного участка всей придомовой территории.
Вообще, на мой взгляд, такой «фортель» мэрии дискредитирует саму национальную программу «1000 дворов на Дальнем Востоке», превращая её реализацию, по сути, в откровенную имитацию.
Ну и третье, на что мне бы хотелось обратить внимание прокурора области, это официальная информация, опубликованная в местных СМИ в апреле текущего года. Цитирую:
«За счет средств президентской дальневосточной «Единой субсидии» за 2023 год в ЕАО отремонтируют 15 дворов, включая дворы в районах области.
В городе Биробиджане комплексно благоустроят 8 дворов. Преобразятся территории домов 5 и 7 по Лесной улице; 20, 20а, 20б и 26 по улице Дзержинского; 22 и 22а по улице Миллера…».
А можно ли назвать «комплексным» благоустройством ремонт не всего двора, а только его половины? Читаем дальше:
«Общая сумма вложений – 67 миллионов рублей. По каждому объекту заключены контракты с подрядными организациями. Они уже приступили к работам, для того чтобы сдать объекты в срок и с должным качеством…».
Если мы разделим 67 миллионов рублей на 15 дворов, то получим среднюю стоимость ремонта одного двора: 4 миллиона 466 тысяч 666 рублей.
Придомовые территории перечисленных многоквартирных домов на указанных улицах мало отличаются по своим размерам друг от друга. Так почему одна придомовая территория будет ремонтироваться целиком и «комплексно» за 4 миллиона 600 тысяч, а для другой придомовой территории, практически, такой же, этих денег хватает на ремонт только её половины?
Я думаю, что дело не в нехватки денег. Такая ситуация с домом № 22 могла возникнуть в результате халатности сотрудников мэрии, отвечающих за реализацию данной национальной программы. Для этих чиновников главное – количество, а не качество. Им важны свои интересы, а не интересы граждан. Граждане, это же плебеи, да? Для них и так сойдёт? А для себя любимых отчёт о выполненной нацпрограмме – это рейтинг, карьерный рост и т.д.
Они формально выполнили условия программы: предложили жильцам внести дополнения и собрать подписи за проведение ремонта двора.
Как утверждают жильцы дома, они своевременно принесли им и свои предложения, и дополнения в проект, и подписи, кто-то в мэрии принял эти бумаги, куда-то сунул и забыл про них.
А мэр Семёнов распорядился включить в конкурсную документацию без исправлений, дополнений и изменений проект ремонта… половины двора!
В это трудно поверить, такое невозможно даже представить, но это факт.
Я надеюсь, что прокурор области обратит внимание на данную ситуацию и защитит права собственников жилья дома № 22 по улице Миллера. Всех без исключения жильцов, независимо от того, кто в каком подъезде этого дома проживает.
Елена ГОЛУБЬ
P.S. Уважаемые читатели! Газете очень нужна ваша помощь. Ваши добровольные пожертвования – гарантия существования «Газеты на Дом». Вы можете перечислить любую сумму денег на карту Сбербанка 2202 2061 5812 2247 МИР, если, конечно, хотите, чтобы газета продолжала рассказывать о том, о чём молчат другие СМИ.
